Тепловые карты цен на квартиры в москве

Тепловые карты цен на квартиры в москве

Подсказка. По карте можно кликнуть. Повится информация о ценах и объектах в выбранном месте.

Параметры

Сайт Квартиры-домики.рф посвящен рынку недвижимости России. Мы стремимся создать профессиональный, но при этом простой, понятный и бесплатный инструмент, который будет незаменимым помощником как для покупателя, так и продавца недвижимости.

Мы сотрудничаем с самыми крупными и надежными агентствами недвижимости, а также тематическими площадками

Каждый день на Яндекс.Недвижимости появляется в среднем сорок тысяч объявлений. Больше всего предложений — в Москве и Санкт-Петербурге. Чтобы пользователям было проще сориентироваться на рынках жилья двух столиц, Яндекс добавил на сервис тепловые карты. Они наглядно показывают, как меняются от района к району цены на квартиры и арендная ставка.

Цена продажи и аренды обозначена на картах цветом: зелёный — самая низкая, красный — самая высокая. Дорогое жильё необязательно находится в центре.

Тем, кто интересуется недвижимостью как объектом для инвестиций, пригодится карта с прогнозом окупаемости. Она показывает, за сколько лет вернутся вложения в покупку квартиры, если сдавать её в аренду.

Срок окупаемости рассчитывается как отношение цен покупки и годовой аренды. Дольше всего, по данным Яндекс.Недвижимости, окупаются квартиры в дорогих районах. Чтобы вернуть вложения в жильё в московских районах Замоскворечье или Хамовники, придётся ждать в среднем 27 лет, а то и дольше, в то время как квартиры в Капотне или Бирюлёве Западном могут окупиться уже за 13–15 лет.

Как составлялись тепловые карты

Для составления карт мы использовали архив объявлений Яндекс.Недвижимости за последний год. Карту Москвы и Санкт-Петербурга разбили на квадраты со стороной 500 метров, и для каждого квадрата, где размещалось не меньше пяти объявлений, нашли медианное значение цены за квадратный метр.

Читайте также:  Твердотельный накопитель ssd sata

Карту с ценами на аренду строили по тому же принципу, но медианное значение стоимости аренды квадратного метра умножили на 38 — среднюю площадь столичной однушки.

Сервис «Яндекс.Недвижимость» запустил тепловые карты цен на квартиры в Москве и Петербурге, с помощью которых пользователи могут узнать ориентировочную стоимость жилья в разных районах. Об этом «Афише Daily» рассказали представители проекта.

Согласно карте, один из самых дорогих районов в Москве — Юго-Западный: цена квадратного метра в домах вокруг МГУ в среднем в 1,75 раза выше, чем в районе Соколиной Горы, которая находится на таком же удалении от центра. В пределах МКАД доступнее всего недвижимость в Капотне и Бирюлеве Западном.

В основе карт лежит архив объявлений «Яндекс.Недвижимости». Для составления карт компания проанализировала объявления за последний год, поделила Москву на участки 500 на 500 метров и нашла медианное значение цены за квадратный метр.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector